Wie viel kostet ein Haus in den Vereinigten Staaten?

Wie viel kostet ein Haus in den Vereinigten Staaten? ——Neueste Immobilienpreisdaten und Hotspot-Analyse im Jahr 2023

Der US-Immobilienmarkt rückt in jüngster Zeit erneut in den Fokus globaler Aufmerksamkeit. In diesem Artikel werden aktuelle Themen und strukturierte Daten aus dem gesamten Internet der letzten 10 Tage kombiniert, um die aktuellen Immobilienpreistrends, regionalen Unterschiede und Einflussfaktoren in den Vereinigten Staaten zu analysieren.

1. Kerndaten der US-Immobilienpreise (drittes Quartal 2023)

2. Vergleich der Immobilienpreise in beliebten Städten

3. Analyse aktueller Markt-Hotspots

1.Hypothekarzinsen übersteigen 7 %-Marke: Die fortgesetzte Zinserhöhungspolitik der Federal Reserve hat dazu geführt, dass der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken den höchsten Stand seit 2001 erreicht hat, was sich direkt auf die Erschwinglichkeit von Eigenheimkäufern auswirkt.

2.Preiskorrektur in der Wissenschafts- und Technologiestadt: Technologiezentren wie San Francisco und Seattle verzeichneten Preisrückgänge von 5–8 %, hauptsächlich aufgrund der Normalisierung der Fernarbeit und Entlassungen von Technologieunternehmen.

3.Der Solargürtel heizt sich weiter auf: Florida, Texas und andere Orte haben aufgrund von Steueranreizen und Lebenshaltungskostenvorteilen eine große Anzahl von Einwanderern aus dem Nordosten angezogen. Die Immobilienpreise in Austin sind im Jahresvergleich um 12 % gestiegen.

4.Veränderungen auf dem Luxusmarkt: Das Transaktionsvolumen von Luxusimmobilien im Wert von mehr als 5 Millionen US-Dollar ging um 23 % zurück, während der mittlere bis gehobene Markt im Bereich von 2 bis 5 Millionen US-Dollar stabil blieb.

4. Schlüsselfaktoren, die die Immobilienpreise beeinflussen

5. Prognose für die nächsten sechs Monate

Nach den neuesten Prognosen von Realtor.com und Zillow:

1. Der nationale Durchschnittspreis für Eigenheime dürfte im Bereich von 410.000 bis 425.000 US-Dollar bleiben

2. Städte der zweiten und dritten Ebene in den zentralen, westlichen und südlichen Teilen des Landes könnten einen Anstieg von 5-8 % verzeichnen.

3. In Teilen Kaliforniens könnte es weiterhin zu einer Korrektur von 3-5 % kommen

4. Es wird erwartet, dass die Baubeginne im Wohnungsbau um 15 % zunehmen werden, was den Angebotsdruck etwas verringern wird

6. Beratung für Hauskäufer

1.Priorisieren Sie die Festlegung von Zinssätzen: Es wird empfohlen, ein Darlehen mit variablem Zinssatz (ARM) zu wählen, um dem aktuellen Hochzinsumfeld gerecht zu werden

2.Folgen Sie dem Emerging Career Center: Orte wie das Research Triangle of North Carolina und Nashville, Tennessee

3.Den Vorteil eines Verkäufermarktes nutzen: In einigen Bereichen gibt es mehr Spielraum für Preisverhandlungen

4.Seien Sie vorsichtig bei Klimarisiken: Die Versicherungsprämien für Immobilien an der Küste Floridas sind um 300 % gestiegen

Hinweis: Die oben genannten Daten werden aus Redfin-, NAR-, Case-Shiller-Index- und lokalen MLS-Systemen synthetisiert. Der statistische Zeitraum ist der 1. bis 10. September 2023.